你了解西雅图吗？

西雅图是美国太平洋西北区最大的城市。北部2个小时车程，就是加拿大第三大城市温哥华。西雅图位于华盛顿州金县，普吉特海湾和华盛顿湖之间，距离美加边境约174千米。

西雅图于1869年建市， 得名于原住民族酋长席尔斯。1897年阿拉斯加掀起淘金热，淘金者多经此往返，促使城市迅速发展。20世纪初人口已逾数万。1914年巴拿马运河通航，1917年建成连接普吉特湾与华盛顿湖的运河，进出口贸易开始蓬勃发展。第二次世界大战后，成为发达的工业城市。

现在的西雅图是美国太平洋西北部最大的商业、文化和高科技的中心，也是贯穿太平洋的主要旅游及贸易港口城市。

大西雅图地区常年被青山绿水环绕，而远处，就是美国的富士山－雷尼尔山（Mount Rainier）。按照中国人的说法，西雅图有着美国最好的风水。西雅图三面环山，东边有奥林匹亚国家公园，西部有Cascade山脉。由于温暖的海洋性气候，西雅图一年常绿，因此又被誉为“常绿之州”。西雅图有着美国西海岸最大的深水港之一，并且由于奥林匹亚半岛的保护，出现在加州的海啸对西雅图没有任何影响。西雅图市中心还有巨大的淡水湖 - 华盛顿湖。每年夏天湖上面都是乘着私家游艇休闲的人们。

西雅图的官方别名为“翡翠之城（the Emerald City）”，其他别名还有“雨城（the Rainy City）”、“常绿之城（Evergreen City）”、“阿拉斯加门户（the Gateway to Alaska）”、“女王之城（Queen City）”和“喷气机之城（Jet City）”。

西雅图经济发展稳定，传统产业和高新科技齐头并进。很多世界500强的公司的总部都设立在西雅图，包括微软，星巴克，Nordstrom, Costco, Amazon, 美国任天堂，T-Mobile, 波音，阿拉斯加航空等等。宝开游戏（Popcap Games）公司的总部也设在西雅图，耳熟能详的游戏“植物大战僵尸”就是宝开游戏公司设计的。

西雅图有2200家计算机公司，其中微软是世界上最大的私人计算机软件公司。世界最大的飞机制造厂家波音公司是该地 区最大的雇主。从事生物技术工程的115家公司为该地区提供了12400个就业机会，以及每年20亿美元的产值。西雅图还是重要国际会议中心和旅游中心。

西雅图是西雅图之声（grunge music）的诞生地，西雅图人也因咖啡消费量极大而闻名。星巴克（Starbucks）、西雅图贝斯特咖啡（Seattle's Best Coffee）和塔利咖啡（Tully's）都于此建立。

西雅图拥有众多的亚裔人口，是美国最适合华人居住的城市之一。根据2010年人口普查，西雅图的人口比例为70%白人，14%亚洲人（其中包括20万中国人），8%黑人， 5%拉丁美洲人。多元化的文化成为西雅图的特色。

为什么西雅图是华人投资美国地产的最佳地点？

西雅图的房价在美国各大城市中处于合理位置

西雅图的房地产市场非常稳健。在2008年地产泡沫之时，相对于美国其他主要城市，西雅图的地产市场受到的冲击最小。 由于合理的房价和稳健的租赁市场，西雅图越来越受到房产投资者的青睐。2013年西雅图的房产均价为42万美金。

由于大量移民的涌入和国际知名度，旧金山和纽约的房价最高。投资风险较大，收益相对较低。

西雅图移民人口比例适中，当地经济稳定，房价合理，房产保值性好，给投资者带来保障。

西雅图的租赁市场价格稳健增长

由于优越的地理位置，温和的气候，以及强劲的经济发展，大西雅图地区在过去50年内人口一直以每年2%左右的速度稳健增长。人口的增长导致对房产需求的增长，特别是租赁市场。房产租赁价格在过去50年中以每年5%的速度增长。

西雅图的经济实力强劲，并且经济发展多元化。西雅图经济发展稳定，传统产业和高新科技齐头并进。

顶级的教育设施和学区，为子女的未来投资

大西雅图地区有着美国顶级的学区。其中“International School”是在美国排名前十的初中和高中。在美国投资房产，子女可以有机会免费享受这些顶级初中和高中的教育。

数据来源于US News 2013 美国高中排名。

西雅图地理位置优越

西雅图位于美国西海岸，是西北部最大的城市，隔着太平洋就是中国。从北京直飞西雅图的航班只要11个小时的旅程。

西雅图三面环山，四季常青

西雅图藏在湾区（Puget Sound）中，城市不受海啸影响

西雅图紧邻湾区的海水和华盛顿湖的淡水，风水极佳

西雅图一年四季气候温和，适合居住

西雅图常年温度保持在10-30摄氏度之间。夏季温度保持在30度以下，是避暑胜地。冬季偶尔下雪，但四季常青。西雅图市区离最近的滑雪胜地仅仅40分钟车程。

2012年，西雅图在美国最适合居住的城市中排名第二，仅次于旧金山。

西雅图多样化种族社区适合华人居住

西雅图是美国亚洲人口最多的城市之一。14%的亚洲人，其中包括20万中国人，为西雅图的发展做出了很多贡献。西雅图有着最多元化的文化，适合华人居住。

不同于其他的亚洲人聚集城市，例如旧金山，西雅图的种族融合是美国最好的。各种种族很好地融合在一起。