投资美国地产的优势

资产全球分配，降低投资风险，获得稳健的投资回报率。中国房市泡沫严重，非理性增长几乎到了尽头；相比之下，美国房价在2007年达到巅峰，平均房价是2000年的2.3倍。从2009年开始，房价进入低谷震荡状态。2012年开始房价开始稳定增长。

国际正常租售比在17-25之间，租售比高于25说明当地房价存在泡沫。中国官方公布的大城市的租售比为30左右，但许多城市在40-60之间。美国大多数城市的租售比小于10。在美国出租与中国相同价格的房屋，收入为3-6倍。

租售比的计算公式为：房价/年租金收入

美国房产产权永久。美国是私有财产制，房屋的买卖包括土地，你买房的时候也同时买下了盖房子的那块地。美国的产权是永久性的，而中国的住宅产权是七十年期限，一般商业房产期限只有五十年。

美国房产买卖自由。美国对于房地产买卖非常宽松，没有中国严苛的国家宏观调控政策，限制房产自由买卖。

在美国买房，子女有机会享受免费教育。这对望子成龙的家长来说无疑是一个无可比拟的优势。您的孩子可以接受更好的教育，在美国读高中更大大增加了您子女进入美国名校的机会，同时更能培养学生的创造潜力和社会活动能力。

美国住宅类房地产类型及特点

美国买房流程