希望您在“一个小人物的财富自由之旅”中找到自己的财富自由!

把海边的阴森的小木屋,脱身变成现代的AirBNB

2019-5-11 小人物精选文章 房产投资 西雅图生活 走遍世界 0

 

刚来美国的时候,爱上了沙发旅行。曾今沙发旅行了美国的46个州,也背着包,把足迹留到了欧洲大陆。

 

哪怕是最豪华的酒店,都及不上沙发旅行的丰富多彩。睡陌生人的客房里,听他们讲当地的故事,分享自己的趣闻;就像一口咬下街边food truck的beef taco,juicy的洋葱,avocado,香菜,牛肉,salsa,各种味道,在舌尖上碰撞,让taste bud达到了兴奋的极致。

 

沙发旅行是免费的。AirBNB的发起人Brian和Joe,却把这个共享房子的模式做到了极致。也为很多的home owner过了一把自己当小酒店老板的瘾。

 

之前住在Kenmore的时候,Bryan和我曾经尝试过把楼下一层都出租出去。两个卧室,一个洗手间,一个厅,85美金一天。经营了一年多的时间。不亦乐乎。在这里可以读到我们之前的分享。http://jadehe.com/couchsurfingairbnb/

 

2018年底,我们购入了一套在Camano岛上的房子。

 

Camano岛在西雅图的北边,由于和大陆紧邻,有一座登岛的桥。是在puget湾区,为数不多的一个不用做轮渡,就能到达的度假胜地。从西雅图68英里,开车1个多小时。

岛上还是比较原生态,没有大的购物中心,一条环岛的公路,几条横跨中间的小路,是不是还被野生动物,像鹿来占据着。

 

在岛的南部,有两个州立公园。

 

北部的是Cama Beach State Park,一个40年代开发的,独家经典。海边有40多个小木屋,一个可以租船,或者钓螃蟹设备的船坞,还有很多孩子玩耍的地方。

 

南部的是Camano Island State Park。100多个营地是Bryan成长中最好的回忆。有的营地有无敌的海景,有的被参天的Fir包围着,让你最近距离的和大自然接触。2010年认识了Bryan以后,这也成为了我们每年必来的野营之地。除此之外,海边还有boat launch,和一个可以租来开婚礼,或者开party的小屋。

我一直不赞同买一个海边的度假屋。我整天跟Bryan说“还不如买一个租金回报率高的独栋别墅或者duplex,我们拿着赚的钱每年来租一个海边的度假屋。”

 

Bryan和我妈妈的想法却完全不一样。她们都认为买一个海边的度假屋就是给自己的家庭做投资,特别是三个女儿。让她们能在海边长大,记忆中满满的都是挖牡蛎,捡海星,抓小螃蟹的兴奋。

 

她们这样一说,也完全把我说倒了。所以,我们在过去几年,一直在积极的找一个能让孩子们开心成长的海边度假屋。

 

Puget湾区到处都是水,遍地是岛。有大名鼎鼎的Union区域,旅游胜地Ocean Shore,但是要满足我们条件的,还真的不多。

 

我们需要 1)开车90分钟左右。2)不需要坐船就能到达。我们不想让自己的度假时间由轮渡的schedule来限制着,也不愿意等2.5小时坐个船去Widbey Island,更不愿出36美金以上的坐船费用。3)low-medium 岸堤吧,这样不仅有好的风景,也可以享受走到海边的自由。

 

投资房产,一定不能着急。买海边度假屋也一样。把首付准备好,银行的预批信待命,然后就是等待满足自己要求的房子出现。

 

经过几年的等待,我们终于等到了这个梦想中的房子。

 

她坐落于Camano Island的南部,从我们在Bothell的家开车66分钟。Medium Bank,让我们有无敌的海景和奥林匹克公园Hurricane Ridge的山景,还可以下一个楼梯就到了海边。

 

并且,她夹杂在Cama Beach 和 Camano Island State Park之间。开到这里的路就像开进天堂般的美丽。

 

两个州立公园中间就这么十几个房子。所以上市价格比Zillow估价高了15万美金,还需要抢。

 

经过两轮的交涉,不停地用我们三个代孕女儿的故事来打动这对年老夫妇卖家的手段,在多个offer的情况下,我们以开价67.5万美金拿到了房子。

 

拿到房子,并不是幸福的开始。老夫妇在这里住了几十年,里面什么东西都非常的陈旧。整体的装修风格不像海边的度假屋,而像森林中的log cabin。

而从另外一个方面,虽然这个房子是主要给家人们度假用。但是我心里还是不停的想着,怎样不用交每个月2700美金的月供。

 

以前AirBNB Kenmore房子的经历,加上周围Cama Beach的40多个Cabin要提前一年预定,让我对做这个AirBNB充满了信心。

 

2018年11月拿到房子,之后,我们每个周末都携家带口,来到这个房子。我和爸爸妈妈带三个女儿玩,Bryan忙着装修。我跟Bryan说要请人来装修,他拒绝了。就像他喜欢弄车一样,他想自己来一点点设计,装修这个为了积累记忆而买的房子。

 

几个月下来,整个房子焕然一新。新的地板,新的洗手间,新的颜色,我们除了让房子脱颖成现代的beach house,还购买了很多度假装备,kayak,paddleboard等,让我们自己,以及客人会有一个难忘的回忆。

 

4月初,我们把房子放到Airbnb和VRBO上面。两个星期不到,5月份就80%订满了,6月份更是只剩下两天空隙。

 

看了看目前5月份的数据,我们自己住的不算,从AirBNB租客那里可以收到4038美金,而6月份会有5090美金,远远超过了我们的mortgage呢。

很多已经财富自由的人说过,每个人都要有7个收入来源,不能就绑在一棵树上。这个AirBNB虽然单算不能让任何人财富自由,但是能把她变成从一个cost center变成一个小小的profit center也是给财富自由的路奠定了一定的基础。

 

最后,跟大家分享一下Bryan经过4个月后装修的成果。感兴趣的朋友可以点击这里看我们的链接哦!

 

 

 

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