春天的西雅图就像婴儿的情绪，一下子阳光灿烂，一下子阴雨绵绵。这两天的雨却完全抵挡不住大西雅图的房价的火热。

S&P CoreLogic Case-Shiller这周最新出的数据显示，西雅图地区的房子，连续17个月领跑美国房产市场，年增值率达到了12.9%。上一次一个城市领跑这么长时间是2001年的旧金山，当时连续领跑了20个月。

下面的图片显示了美国20个都市圈的2017-2018房产升值数据。西雅图，拉斯维加斯，和旧金山的增值均高于10%。

在西雅图投资乐的朋友可能会说，看到的很多案例和自己的房子增值一年都超过了12.9%。那是因为这个仅仅是基于平均数字的指数分析。数字是最权威，但是不能体现出我们一直倡导的“在价值洼地的投资”。

朋友经常问，什么时候是买房的最佳时候？我们一般都是说“任何时候，都能找到好的房子”。这也是我自己投资的标准法则。但是从另外一点上来说，随着春夏秋冬的变化，supply demand的变化，每个月的房产市场情况不完全一样。

根据我们过去几年的经验。每年1-6月，是西雅图房价大涨的时候。在这个时候很多房子的价格都会比去年高很多，加价也是很普遍的现象，连我们做的CMA（市场价格分析报告）都经常用不上，因为市场决定了价格。到了7月份，价格已经到了高点，房源趋多，客户的选择也就跟多了。下面Seattle Times西雅图时报总结的图标，可以反映出这个现象。

所以，如果你说什么时候最适合买房？这个还要因人而异。关键的一点是确定好投资标准，让你的经纪人帮你找到价值洼地的地点，然后就在合理的价格区间内不停的尝试，总能买到好的房子。