大家新年快乐！小人物团队想感谢2014年各位朋友给予我们的信任和对我们的支持！在2014年，我们很高兴能帮助很多世界各地的朋友在西雅图买到很好的投资房产。

根据Zillow 的统计，在2014年，大西雅图地区是中国人在美国买房的第二大热点城市。在各位投资者摩拳擦掌，准备2015年来西雅图投资的之前，应一些朋友的要求，我们来分享一下几个2014年典型的投资案例。

选取这些房产的条件主要是为了从多个方面来给大家一个360度的投资缩影介绍。其中有纯投资，有自住加投资的；有在西雅图南部，中部，和北部的；有独栋花园别墅，连体别墅，两户型的；有现金购买，贷款购买的。由于篇幅有限，很多其它客户的案例没有列出，不能跟大家分享你们的投资房产，希望你们谅解 ：）

如果您对西雅图的房产投资有兴趣，请跟小人物Nick联系。微信nickybucket, 邮件nickybucket@gmail.com。谢谢啦！

房产一：【纯投资】全新翻修花园洋房，两户分租

价格：32.5万美金

每月租金：3000美金

年租金：3万6千美金

概述：投资者Mary来自于旧金山。这是Mary第一次在西雅图投资房产。由于是朋友介绍，Mary非常相信我们小任务团队的房产介绍。从开始找房到下offer一个星期时间。在Offer被卖家接收后以后，Mary来西雅图做了房产检查。房产为贷款购买。月供1600美金。租金3000美金。出租由管理公司代理。管理费99美金一个月。

房产二：【自住+投资】笔架山花园洋房，自住上层，下层出租

价格：45.3万美金

每月租金：1650美金

年租金：2万美金

概述：投资者John刚从中国搬到西雅图的微软工作，这是他在美国的第一个房产投资。在小人物团队的建议下，John决定这个房子要兼顾生活便利和财务独立。这个房产有两户，John住在上面的2房1厅的房子，下面的2房一厅出租。租金1650美金一个月，再加五百美金基本上也就是John每个月贷款的费用。John以租养房，以租金提供自住房，基本上算是免费住在了这个房子里面。

房产三：【纯投资】西雅图中央区联体别墅

价格：39.9万美金

每月租金：2600美金

年租金：3.1万美金

概述：投资者Jennifer来自于中国上海。Jennifer在初夏的时候，带着一家大小来西雅图度假。Jennifer准备趁着这次度假买一个投资房产。Jennifer很快的看准了靠近西雅图市中心的联体别墅。房子比较新，管理成本少，没有每个月的HOA管理费用。在三次房产tour后，Jennifer买下了在中央区的一个连体别墅。题外话，这个联体别墅在小人物自己投资的一个四户型房产旁边哦 :) 房产到手后，一个星期出租成功，月租金2600美金。出租由管理公司代理。管理费99美金一个月。

房产四：【自住+投资】西雅图北门花园别墅，极佳地点

价格：55.9万美金

每月租金：3000美金

年租金：3.6万美金

概述：投资者Linda来自于中国。她的儿子Tom华盛顿大学毕业后在西雅图地区工作。Linda准备买一个既可以给儿子住，又可以出租赚租金的房产。Linda和Tom自己在找房产后花了很多心思。最后锁定了一个在北门的独栋花园别墅。地理位置极佳。离公交车，电影院，餐馆2分钟走路的距离。由于Linda的身份是中国大陆户籍，小人物团队花了很多时间帮助Linda拿到贷款。最后贷款成功。40%的首付。每个月贷款费用大概2000美金。Tom住在房产的下层。上层按间出租，每个月租金超过3000美金。Tom不光有了免费住宿，每个月还净赚1000美金。

房产五：【未来自住+投资】西雅图北部好学区，好社区的Meadowbrook

价格：65.9万美金

每月租金：4200美金

年租金：5万美金

概述：投资者Amanda来自于中国。她的儿子在华盛顿大学读书。Amanda准备趁着西雅图房产还相对低价的时候买一个房产，一方面现在可以出租，另一方面以后可以自住。根据Amanda的要求，小人物团队锁定了西雅图北部的好学区好社区的房产。房产是设计是经典设计。3个客厅，1万平方尺的院子，非常的经典豪华。由于Amanda是中国籍并需要贷款，小人物团队花了很多时间在贷款流程。最后贷款成功。40%首付。目前出租给在亚马逊工作的员工，每个月租金4200美金。租赁管理费99美金一个月。

注1：为了保证客户隐私，所有的名字都是佚名。小人物团队在分享以上信息以前，已经征得了上面客户的同意

注2：贷款费用包含了本金，利息，地产税，和房屋保险费用